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全国停车场投资标准

作者:admin     发布日期: 2022-09-22     二维码分享

全国停车场投资标准

随着人们经济生活水平的提高,越来越多的人都购买了私家车,但是现如今城市中的停车场车位紧缺,越来越多的停车场投资也开始盛行,下面就给大家介绍一下全国停车场投资标准。

一、 停车场资产类别停车场资产类别

◼目标资产目标资产:商业地产所属的停车场资产。写字楼、购物中 心、综合体等地下停车场资产及地面停车场资产(购买地下停车场的,会建议地上车位的运营权一同转让);

◼资产选择资产选择:产权车位、人防车位、其他使用权车位均可;如果项目地下车位已经散售的,只要散售比例不超过 百分之五十即可;

◼资产状态资产状态:项目运营开业 1 年以上即可;

◼运营模式运营模式:收购后,停车场资产由收购方整体自主运营管理;地上商业地产依旧由原有物业公司管理;二、二、目标城目标城市

◼ ..城市..城市:北京、上海、广州、深圳;

停车场投资

◼ 准..城市准..城市:成都、西安、苏州、杭州、武汉、长沙、郑州、南京三、合作方式合作方式

◼产权收购产权收购:对于商业车库有产权且可由第三方交易的城市,如:北京、成都、西安,则倾向于进行产权收购合作;◼使用权收购使用权收购:对于商业车库没有产权,或虽具有产权但不允许对非业主销售的城市,可以进行使用权收购;

◼长期租赁长期租赁:对于商业车库没有产权,或虽具有产权但不允许对非业主销售的城市,可以进行长期租赁,长期租赁的情况,通常租赁期为 20 年,租金高时可一次性支付 10 年 (视具体情况而定);

◼运营管理:运营管理: 由于汇泊停车具备全国领 先的停车场运营管理能力,可以根据具体需要,提供停车场管理运营服务,提高业主停车场管理效益,为业主提高停车场运营收入。

以上就是全国停车场投资的一些标准,大家在投资过程中可以根据自己的需求进行选择,想要了解更多有关于停车场投资的相关信息,欢迎随时致电公司热线进行咨询。